كيف يبيع المطلقون منزلهم؟

كيف يبيع الأزواج المطلقون منزلهم: العملية والاحتياطات وتحليل البيانات الساخنة

مع ارتفاع معدل الطلاق، أصبح تقسيم الممتلكات مشكلة صعبة للعديد من الأزواج المطلقين. كيفية بيع الممتلكات المشتركة بكفاءة ونزاهة؟ تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة عبر الإنترنت في الأيام العشرة الماضية، وتنظم البيانات المنظمة والاقتراحات العملية لمساعدتك في حل هذه المشكلة بنجاح.

1. بيانات المواضيع الساخنة على الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. خمس خطوات أساسية للأزواج المطلقين لبيع منزلهم

1. تحديد ملكية حقوق الملكية

وفقًا للمادة 1087 من القانون المدني، من الضروري أولاً توضيح ما إذا كانت الممتلكات ملكية قبل الزواج أم ملكية مشتركة أم استثمار مختلط. تظهر بيانات الاستشارة القانونية في الأيام العشرة الماضية ذلك68% من النزاعات تنشأ من حقوق ملكية غير واضحة.

2. التفاوض على خطة البيع

3. استكمال الإجراءات القانونية

بحاجة للتحضيرشهادة الطلاق/شهادة الوساطة، شهادة حقوق الملكية، خطاب موافقة من المالكين المشاركين. تُظهر البيانات الساخنة أن تأخيرات العمليات الناجمة عن فقدان المواد تمثل 41%.

4. حساب الضريبة وتقسيمها

5. تخصيص الأموال

يوصي بالمرورحساب مصرفي مشتركعندما يتعلق الأمر بالتعامل مع مبيعات المنازل، يظهر الرأي العام في الأيام العشرة الماضية أن 27٪ من النزاعات اللاحقة سببها التحويلات الخاصة.

3. 3 إرشادات لتجنب المزالق

1. كن حذرًا من فخاخ الأسعار المنخفضة

يستخدم بعض الوسطاء سيكولوجية المبيعات العاجلة لخفض الأسعار. وفي الحالات الساخنة،السعر المعروض أقل بأكثر من 15% من سعر السوقمن المعاملات، وصل معدل الشكاوى اللاحقة إلى 63%.

2. توضيح سلطة اتخاذ القرار

إذا اخترت تكليف المبيعات، فيجب عليك الإشارة إلى ذلك في الاتفاقية.بند "التوقيع المزدوج يصبح ساري المفعول".لتجنب الخلافات حول اتخاذ القرار الأحادي الجانب.

3. الاحتفاظ بسجلات الاتصالات

ارتفع معدل قبول الأدلة الإلكترونية مثل WeChat ورسائل البريد الإلكتروني إلى 89٪ في قضايا الطلاق والممتلكات في السنوات الثلاث الماضية.

4. مراقبة أحدث الاتجاهات

1.خدمة توثيق الفيديو القصيرفي الارتفاع، يمكن إكمال توثيق ترخيص بيع المنزل من خلال النظام الأساسي عبر الإنترنت، ويتم اختصار وقت المعالجة إلى 24 ساعة.
2. مشاريع تجريبية في بعض المدنخدمة الشباك الواحد لتقسيم ممتلكات الطلاقودمج عمليات الشؤون المدنية والضرائب وإدارة الإسكان والإدارات الأخرى.
3. ارتفع معدل استخدام أدوات تقييم البيانات الضخمة بنسبة 210% على أساس سنوي، مما يقلل من مخاطر النزاعات على الأسعار.

ومن خلال إجراءات المعالجة المنهجية ومساعدة الوكالات المهنية، يمكن للأزواج المطلقين إتمام عملية التصرف في الممتلكات بكفاءة مع حماية حقوقهم ومصالحهم. يوصى باختيار الحل الأنسب بناءً على الوضع الفعلي وطلب الدعم القانوني إذا لزم الأمر.