كيف تعرف أن المبنى كتاب أحمر كبير؟
في عملية شراء منزل، يعد التأكد مما إذا كان العقار يحتوي على "كتاب أحمر كبير" (أي شهادة ملكية المنزل) خطوة أساسية لحماية حقوقك ومصالحك. سيقدم ما يلي المحتوى ذي الصلة بطريقة منظمة من حيث التعريفات وطرق الاستعلام والاحتياطات وما إلى ذلك، وسيرفق بيانات الموضوع الساخن في الأيام العشرة الماضية للرجوع إليها.
1. ما هو "الكتاب الأحمر الكبير"؟
"الكتاب الأحمر الكبير" هو الاسم الشائع لـ "شهادة ملكية المنزل"، والتي تصدرها وكالة التسجيل العقاري لإثبات ملكية المالك القانونية للمنزل. وفي المقابل، فإن "بيوت حقوق الملكية الصغيرة" أو العقارات غير المرخصة تحمل مخاطر أكبر.
| نوع الشهادة | الميزات | الأثر القانوني |
|---|---|---|
| الكتاب الأحمر الكبير (شهادة ملكية المنزل) | غلاف أحمر يوضح مالك العقار ومساحته واستخدامه ومعلومات أخرى | محمي بالقانون ويمكن تداوله ورهنه |
| حقوق الملكية الصغيرة أو المنازل غير المرخصة | لا توجد شهادة ملكية معترف بها وطنيا | الحقوق والمصالح ليست محمية ومخاطر المعاملات عالية |
2. كيفية التحقق مما إذا كان المبنى Dahongben؟
1.التحقق من شهادة الملكية الأصلية: يجب على البائع إبراز الكتاب الأحمر الكبير الأصلي والتحقق مما إذا كان رقم الشهادة وبيانات مالك العقار متوافقة مع سجلات هيئة الإسكان.
2.الاستفسار عبر الإنترنت: أدخل رقم شهادة حقوق الملكية من خلال الموقع الرسمي لمركز التسجيل العقاري المحلي أو "تطبيق الخدمات الحكومية" للتأكد من صحتها.
3.التحقق من هيئة الإسكان: قم بإحضار بطاقة الهوية الخاصة بك والمعلومات العقارية إلى نافذة هيئة الإسكان المحلية لتقديم طلب فحص الملف.
| طريقة الاستعلام | المواد المطلوبة | تستغرق وقتًا طويلاً |
|---|---|---|
| استفسار هيئة الإسكان دون اتصال | نسخة من بطاقة الهوية والشهادة العقارية | 1-3 أيام عمل |
| الاستعلام عن المنصة عبر الإنترنت | رقم شهادة الملكية/اسم صاحب الحق | فورية |
3. مراجع ذات صلة بالموضوعات الساخنة الحديثة (آخر 10 أيام)
| الأحداث الشعبية | النقاط ذات الصلة | مؤشر الحرارة |
|---|---|---|
| انكشاف منازعات عقارية غير مرخصة في المدينة | لا يستطيع مشتري المنازل التقدم بطلب للحصول على قروض لأنه ليس لديهم كتاب أحمر كبير | ★★★★ |
| تعزيز شبكة التسجيل العقاري على الصعيد الوطني | في المستقبل، قد يتم تنفيذ استفسارات حول حقوق الملكية عبر المناطق | ★★★ |
4. الاحتياطات
1.احذروا الشهادات المزورة: قد يقوم بعض الوسطاء بتزوير الكتاب الأحمر الكبير، وهو أمر يحتاج إلى التحقق من خلال القنوات الرسمية.
2.انتبه لطبيعة الأرض: حتى لو كان هناك كتاب أحمر كبير، فيجب التأكيد على أن الأرض "منقولة" وليست "مخصصة".
3.القضايا المتبقية من التاريخ: قد يكون هناك اختلافات بين المعلومات الموجودة في الشهادة والوضع الفعلي في المنازل القديمة، ويلزم التحقق بشكل خاص.
ملخص: التحقق من صحة الشهادة العقارية من خلال قنوات متعددة ودمجها مع أحدث اتجاهات السياسة لتجنب مخاطر شراء المنزل بشكل فعال. إذا وجدت أي شكوك، فمن المستحسن استشارة محام محترف أو قسم إدارة الإسكان على الفور.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
